《南通市市級涉及房地產收費項目目錄》
根據《國務院辦公廳關于進一步加強涉企收費管理減輕企業負擔的通知》和省有關文件精神，為提高涉房收費政策的透明度，進一步規范涉房收費行為，減輕企業和購房者負擔，市物價局梳理編制了《南通市市級涉及房地產收費目錄》，并向社會公開發布。
一、涉房收費清單包括收費項目、收費主管部門、收費標準、收費依據等信息，政策具體內容詳見文件。地方政府在收取政府性基金和行政事業性收費的應符合政府性基金和行政事業性收費的具體規定。
二、涉房收費中，政策保障性住房、中小學校舍安全工程建設項目(2014年1月1日至2018年12月31日)涉及的行政事業性收費和政府性基金，均予以免收；實行政府定價或政府指導價的經營服務性收費，按現行標準減半征收，有浮動幅度的執行下限。
三、2015年6月開始，市級涉及房地產開發的行政事業性收費、政府性基金及政府定價管理的經營服務性收費項目、收費標準、文件依據等情況實行動態管理。以后如遇國家和省、市新增、調整或取消收費標準的收費項目，市物價局將通過門戶網站實時更新。
南通市市級涉及房地產項目收費目錄
一、政府性基金
| 序 |
管理部門 |
收費項目名稱 |
收費標準及優惠政策 |
文件依據 |
| 1 |
市建設局 |
城市基礎設施 配套費 |
按建筑面積每平米90元計征 公共租賃住房、中小學校舍建設、市區保障性住宅商品房建設等項目免收。省級及以上開發園區企業免收（園區負責統一配套市政公用基礎設施）；拆遷安置房減半收取。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2012]159號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發[2009]125號； 通政辦發[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 2 |
市建設局(散裝水泥辦公室) |
散裝水泥 專項資金 |
按下列標準減半收取：水泥生產企業每銷售一噸袋裝水泥繳納1 元專項資金；施工單位、建設單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳納4 元專項資金。城市建設項目（不包括市政建設項目）使用袋裝水泥按建設項目每平方米2元收取專項資金預收款，按實際使用袋裝水泥量，每噸征收4 元專項資金。 涉及中小學校舍、公共租賃住房建設免收。其他優惠政策按相關文件執行 |
蘇財綜[1999]69號； 蘇政發[2014]129號； 蘇價服[2014]49號； 蘇價服〔2012〕159號 |
| 3 |
市建設局(墻改辦) |
新型墻體材料 專項基金 |
按下列標準減半收取：每平方米10元或每塊磚0.05元。 涉及中小學校舍安全工程建設免收；公共租賃住房建設免收。其他優惠政策按相關文件執行 |
蘇財綜[2008]43號； 蘇政發[2014]129號； 蘇價服[2014]49號； 蘇價服〔2012〕159號 |
| 4 |
市財政局 |
防洪保安資金 |
從事生產經營的各類企業，按上年銷售收入或者營業收入的0.6-1%收取 |
財綜字[1998]143號; 蘇政發[1999]46號; 蘇政發[2011]66號; 蘇政發[2011]80號 |
二、行政事業性收費
| 序 |
管理部門 |
收費項目名稱 |
收費標準及優惠政策 |
文件依據 |
| 1 |
市建設局市政設施管理處 |
城市道路 占用挖掘費 |
建設性占道，車行道占道在一個月內0.3元/日·平方米。人行道占道在一個月內0.2元/日·平方米。超過一個月可逐步提高收費標準，但最高不超過100%。城市道路挖掘修復費見文件。 公共租賃住房建設、中小學校舍建設免收。省級及以上開發園區工業企業按規定標準50%收費。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發[2012]16號 |
| 2 |
市園林綠化管理處 |
園林綠化 損壞賠償費 |
詳見文件。涉及中小學校舍建設免收。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號； 通價費[2010]261號 |
| 3 |
市國土局 |
土地登記費 |
其中企業、自收自支單位1000平方米以下每宗地收110元,每超過500平方米以內加收40元,最高不超過4萬元。 對中小學校舍、符合條件的初創中小企業以及小微企業、市區外商投資企業免收，對非營利性養老和醫療機構減半征收。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號； 通政發[2013]53號； 通政辦發[2010]243號； 通政辦發[2012]16號； 通財綜[2015]5號 |
| 4 |
市國土局 |
耕地開墾費 |
每平方米17元。占用基本農田的提高40%，中小學校舍建設免收。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號 |
| 5 |
市房管局 |
房屋登記費（房屋所有權登記費） |
房屋登記費住房每件80元；非住房每件550元。 房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。向一個以上核利人核發時，每增加一本證收加收工本費10元 涉及中小學校舍安全工程、符合條件的初創中小企業、經濟適用住房登記、小微企業、市區外商投資企業免收其他相關優惠政策詳見相關文件 |
蘇價費[2009]278號； 蘇價服 [2014]49號； 通政發[2013]53號； 通政發[2013]57號； 通政辦發[2010]243號； 通財綜[2015]5號 |
| 6 |
市房管局 |
白蟻防治費 |
新建房屋按建筑面積收費，七層以下（含七層、地下層）每平方米2.3元；八層（含八層）以上每每方米0.7元。中小學校舍安全、公租房建設免收； 市區外商投資企業新建房屋按標準下限的80%收費。拆遷安置房按85%收費。省級及以上開發園區工業企業按1元/平方米收費，市區其他企業按2元/平方米收費。其他相關優惠政策詳見相關文件 |
蘇價服[2009]291號； 蘇價服 [2014]49號； 通政發[2008]69號； 通政發[2013]53號； 通政發[2013]57號； 通政辦發[2010]144號； 通政辦發[2010]243號； 通政辦發[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 7 |
市民防局 |
防空地下室 易地建設費 |
2400元/平方米（按規定應修建“滿堂紅”防空地下室的民用建筑，應建而未建的）；48元/平方米（其他民用建筑按總建筑面積5%比例同步修建防空地下室，應建而未建的） 涉及中小學校舍建設的免收；市區拆遷安置房按規定標準50%收費，并延期到節水環節交費。其他相關優惠政策詳見相關文件 |
蘇價服[2002]294號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 8 |
江蘇省 特檢院 南通分院 |
電梯、起重機安裝過程檢驗檢測費 |
詳見文件 拆遷安置房按規定標準80%收取 |
蘇價費[1997]37號； 通政發[2013]53號； 通政發[2013]57號； 通價服[2013]256號 |
三、政府定價的經營服務性收費
| 序 |
管理部門 |
收費項目名稱 |
收費標準及優惠政策 |
文件依據 |
| 1 |
市建設局建設工程施工圖審查中心 |
建筑工程、市政工程施工圖審查費 |
施工圖審查按項目等級劃分，收費標準為每平方米：特級、一級項目1.2元，二級項目1.15元，三級項目1.1元。 市區外商投資企業按標準下限的70%收費；省級及以上開發園區企業、中小學校舍、拆遷安置房按50%收費。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2015]20號； 蘇價服[2014]49號； 通政發[2008]75號； 通政發[2013]53號； 通政發[2013]57號； 通政辦發[2010]243號； 通政辦發[2012]16號 |
| 2 |
市建設局 工程造價處 |
建設工程造價 咨詢服務費 |
工程造價咨詢服務收費采用差額定率分檔累進方法計算。詳見文件。 市區外商投資企業免收；涉及中小學校舍工程建設減半收取。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服〔2014〕383號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發[2010]243號 |
| 3 |
市建設局 工程質量檢測中心 |
建設工程質量檢測 和建筑材料試驗費 |
詳見文件。 中小學校舍建設等減半收取；市區中小企業、市區外商投資企業按標準下限的70%收費。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服〔2014〕49號； 通政辦發[2010]38號； 通政辦發[2010]243號； 通政辦發[2012]16號 |
| 4 |
市建設局 建設工程交易中心 |
建設工程交易 綜合服務費 |
詳見文件 中小學校舍建設、省級及以上開發園區企業50%收費；拆遷安置房按75%收費。 其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2014]49號； 蘇價服[2014]425號； 通政辦發[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 5 |
市建設局 城市建設檔案館 |
城建檔案資料 綜合服務費 |
詳見文件 市區外商投資企業按標準下限的70%收費；省級及以上開發園區工業企業按規定標準50%收費。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服 [2014]49號； 通政發[2013]53號； 通政辦發[2012]16號； 通政辦發[2010]243號； 通價費[2008]270號； 通價行[2012]28號 |
| 6 |
市規劃局 規劃編制研究中心 |
城市規劃技術服務費 |
詳見文件 中小學校舍建設減半收取；市區企業在規定標準上下浮10%。 其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服[2014]49號； 通政發[2013]53號； 通政辦發[2010]38號； 通政辦發[2012]16號； 通價房[2003]141號 |
| 7 |
測繪 |
測繪產品價格 |
詳見文件。 |
蘇價服[2014]425號、 |
| 8 |
市國土局 土地市場服務中心 |
土地使用權 交易服務費 |
每平方米土地使用權出讓1.4元、土地使用權轉讓2.5元、土地使用權出租和抵押1.00元。 優惠政策按相關規定執行 |
通價服[2004]293號 |
| 9 |
市房管局 房產測繪隊 |
房產測繪費 |
房產分戶圖測繪分為預測繪和實測繪。預測繪，每平方米新建商品住宅0.3元，工業廠房0.4元，其他房產0.5元；實測，每平方米新建商品住宅0.6元，工業廠房0.7元，其他房產1元。 省級及以上開發園區工業企業按規定標準50%收費。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2015]20號 通政辦發[2012]16號 |
| 10 |
市房管局 房產交易中心 |
房屋交易手續費 |
新建商品住房3元/平方米（轉讓方）、存量房6元/平方米（雙方各半）、非住宅10元/平方米，其它見文件 市區中小企業、市區外商投資企業按70%收取；省級及以上開發園區工業企業非住房按規定標準70%收取。其他優惠政策按相關規定執行 |
蘇價服[2014]425號； 通政辦發[2010]38； 通政辦發[2010]243號； 通政辦發[2012]16號； 通財綜[2015]5號 |
| 11 |
市房管局 全通房產信息咨詢網絡有限公司 |
房產網絡信息服務費 |
每平方米1元；當年無開發項目的暫不收取網絡服務費。每個入網房地產開發企業免費配送一個密鑰，另增加一個密鑰加收500元/年。 經濟適用房、拆遷安置房按50%收取； 其他優惠政策按相關文件執行。 |
通政辦發[2012]16號； 通價服[2011]42號； 通價服[2013]256號等 |
| 12 |
環保局 |
建設項目環境 監測專業服務費 |
詳見文件。拆遷安置房建設按規定標準的80%執行。其他優惠政策按相關文件執行 |
蘇價服[2014]425號； 通價服[2013]256號 |
| 13 |
建設項目 環境影響咨詢費 |
放開價格，市場調節 |
蘇價服[2015]75號 |
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| 14 |
市氣象局 防雷減災中心 |
建(構)筑物防雷裝置設計圖紙專業審核 技術服務費 |
0.10元/平方米。一、二類建（構）筑物加收10%，專項防雷工程按造價的1%計收。 拆遷安置房按80%收費。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服[2014]49號； 通政發[2013]53號； 通政發[2013]57號， 通政辦發[2012]16號； 通價服[2006]266號； 通價服[2013]256號 |
| 15 |
建(構)筑物防雷裝置施工質量監督竣工 檢測技術服務 |
0.90元/平方米。一、二類建（構）筑物加收10%，專項防雷工程按造價的4%計收。 拆遷安置房按80%收費。其他優惠政策按相關文件執行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服[2014]49號； 通政發[2013]53號； 通政發[2013]57號； 通政辦發[2012]16號； 通價服[2006]266號； 通價服[2013]256號 |
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| 16 |
市供電公司 |
電力負荷管理 終端建設費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
| 17 |
高可靠性供電費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
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| 18 |
新建居住區 供配電工程服務費 |
詳見文件。保障性商品房按80%收取 |
蘇價工[2009]414號； 蘇價工[2011]214號。 蘇價工[2012]316號 |
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| 19 |
臨時用電訂金 |
詳見文件 |
蘇價工[2002]69號 |
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| 20 |
計量檢定費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
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| 21 |
用電啟動方案編制費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
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| 22 |
中廣有線信息網絡公司南通分公司 |
有線電視工程配套費 |
住宅按建筑面積15元/㎡計收。每套住宅建筑面積144平方米以下設2個終端、144（含144）平方米以上設3個終端。 |
通價服[2007]201號 |
| 23 |
南通大眾燃氣 有限公司 |
管道燃氣設施 工程安裝費 |
2012年7月1日起領取建設施工許可證的住宅商品房和保障性住房建設項目3400元/戶 |
通價產[2012]163號 |